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曼谷区域独家详解:Ladprao拉抛区,何以成为东南亚最大的交通枢纽中心?

今天这篇文章,继续我们的曼谷区域详解系列。这个系列内容比较小众,注定了看的朋友不会很多,但二小姐会坚持写下去。即便只有几个人看,也能在很大程度上给予这些想要在曼谷买房的朋友一些有价值的参考。

今天这篇文章,继续我们的曼谷区域详解系列。

这个系列内容比较小众,注定了看的朋友不会很多,但二小姐会坚持写下去。即便只有几个人看,也能在很大程度上给予这些想要在曼谷买房的朋友一些有价值的参考。

这期我们就来了解一下曼谷的 “Ladprao拉抛”区域

曼谷区域独家详解:Ladprao拉抛区,何以成为东南亚最大的交通枢纽中心?

你可能对拉抛这个区域比较陌生,甚至没有听说过,但如果我说加都加周末集市Jatujak Market呢?

对!大名鼎鼎的加都加周末集市就位于Ladprao拉抛区域内。Ladprao拉抛整个区位于曼谷北面,是比较传统的本地人生活区域,配套成熟,生活成本较低。

在中泰铁路总站的拉动下,Ladprao拉抛区域即将成为东南亚最大的交通枢纽,以及重要的一个外来人口流入区域。

拉抛区域特质1:生活配套成熟

在拉抛区域吃喝玩乐,买买买都非常方便。

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区域里有Union Mall 和Central拉抛两个大型商场,以及都加周末集市满足购物需求。日常生活,有莲花和Big C Extra这样的大型超市。

泰国这样传统的生活区域,本地市场、购物中心、超市和各种档次价位的餐厅都非常多。反正住在这个区域的吃喝是非常方便且丰盛的。不管你是哪种生活方式,总能找到适合自己的定位。

Central Plaza Ladprao购物中心

位于Phaholyothin路与Lat Phrao路交汇处,地铁Phahon Yothin站的3号出口。商场集合了国际知名品牌,泰国本土品牌,餐厅,咖啡厅,超市,电影院等。

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UNION MALL购物中心

Union Mall位于地铁Phahon Yothin站的5号出口,两个商场通过步行天桥相连接。

Union Mall是曼谷人当地人最爱逛的商场之一,因为这里有地道的泰式美食和十分平价的商品。商场没什么游客,主打泰国当地年轻消费族群。

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Big C Extra超市

家乐福被Big C收购之后,就改名为Big C Extra。Big C Extra的布局与Big C完全不同。Big C Extra规模更大,逛起来更有意思。而且部分商品甚至会比Big C便宜。

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加都加周末集市JatujakMarket

大名鼎鼎的加都加,是东南亚最大的跳蚤市场,有10个足球场那么大。有特色的衣服饰品,玩具宠物,小吃美食什么都有,价格不算便宜,但花点时间慢慢逛的话,还是可以淘到些好东西。

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Or Tor Kor市场

这个市场的名字大家可能比较陌生,但Or Tor Kor Market曾被CNN GO评选为世界10大市场的第4名。同加都加周末市场位于同一个BTS站的区域,相隔很近。

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拉抛区域特质2:大面积绿地空间

现在的人都喜欢健康生活,如果生活区域内有大面积的绿道或公园的话,简直不要太舒适。

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作为国际大都市,城市内的绿地必然只会越来越少,因此绿地资源也是越发稀缺。

拉抛区域就有由 加都加公园、诗丽吉皇后公园和国家铁路公园,这三大公园构成的曼谷最大的公园区域,总面积超过了740莱。

加都加公园 Chatuchak Park

加都加公园于1980年正式对外开放,是泰国国家铁路局(SRT)土地捐出的公园用地。是慢跑,健走与自行车爱好者的天堂,在公园内也有自行车出租。

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国家铁路公园 Wachirabenchathat Park

国家铁路公园于1980年开园,是曼谷最古老的公立公园之一,园内环境静雅,草坪碧绿,树木成荫。

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诗丽吉皇后公园Queen Sirikit Park

兴建于1992年的植物生态公园,在诗丽吉皇后60岁生日时命名以表纪念。公园里有很多花草植物,水池造景。时常还会举办一些如演唱会,政府活动等。

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除了绿地以外,拉抛区域还有Vibhavadi医院和Paolo Kaset医院,就医也非常方便的。

拉抛区域特质3:大量一流公司和教育机构

拉抛区域的写字楼非常多,很多泰国一流的大型公司总部都在这个区域,比如SCB银行,TMB银行,PTT,SCG等。

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下图的大象楼就是建筑师喜勉爵赛继机器人大楼之后,位于曼谷的另一座特殊造型建筑作品。总共有32层楼,高102米,由7个部分所组成。

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这个区域还有很多大学、国际学校之类的教育机构,泰国非常出名的学校在拉抛区域也有分布。

拉抛区域特质4:泰国巨型交通枢纽

曼谷的BTS绿色延长线,从mochit站一直延长到了廊曼机场附近,而且还有MRT线在这个区域交汇。

所以在曼谷非常堵车的情况下,拉抛整体的轨道交通是非常方便的。坐BTS只要25分钟就到沙吞区域,坐MRT只要15分钟就到新的CBD拉玛9区域。

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位于拉抛区域的Bang Sue Grand Station,是由泰国铁路局所主导的 中泰高铁曼谷总站,也将会是曼谷的交通枢纽。

泰国政府斥680亿泰铢重资,将这里打造为东南亚最大的交通枢纽中心,总占地171,000㎡。

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Bang Sue Grand Station不仅连接了现有的MRT和BTS轨道交通,还将连接建成后的中泰高铁和曼谷机场快线。

所有经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在这里转运。届时邦苏预计每天将吸引人流超过30万人次。

同时将带动Chatuchak——Bang Sue——Taopoon一线的商业开发,整个区域还有逐渐完工的办公大楼和商场。

Bang Sue交通枢纽的建设,将最大程度改变整个拉抛区域的现状,使它成为“东南亚最大的交通枢纽中心”!

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从城市规划来看,一方面未来的拉抛区域会建造非常多的大型项目;另一方面现有的生活配套已经非常成熟。基本可以看到,拉抛区域正在逐步成为曼谷新的北部商业区域。

由于土地价格不断上涨,这个区域的房价也在不断上涨,每年的投资回报率大概在4.5%左右。

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过去一年拉抛区域大概有9180个在售单元,其中7000余个单元已经售出,占比大概76%左右。大部分新开发的项目价格,也看起来越来越贵。

总体来说这个区域已经算是发展得比较成熟了,不需要等,就能享受到成熟的配套。

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END

本文来自网络,不代表今日看点立场.
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