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许家印:恒大2022年实现1万亿销售目标,未来三年要用最大的力度降负债

出品 | 搜狐财经作者 | 岳家琛3月31日下午,中国恒大发布2019年度业绩报告。财报显示,2019年度,恒大营业额为4775.6 亿元,较2018年增长2.4%。全年毛利为人民币1329.4亿元。毛利率为27.8%。净利润为335.4亿元,净利润率为7%。

许家印:恒大2022年实现1万亿销售目标,未来三年要用最大的力度降负债

出品 | 搜狐财经

作者 | 岳家琛

3月31日下午,中国恒大发布2019年度业绩报告。

财报显示,2019年度,恒大营业额为4775.6 亿元,较2018年增长2.4%。全年毛利为人民币1329.4亿元。毛利率为27.8%。净利润为335.4亿元,净利润率为7%。

财报显示,去年恒大核心业务利润为人民币408.2亿元。核心业务利润率为8.5%。

土储方面,2019年度,恒大共计购得土地储备153幅,并就现有39个项目进一步购买周边土地,新项目分布于北京、广州、南京、太原、昆明、成都、重庆、杭州等城市 。

新购土地储备建筑面积6703万平方米 ,平均成本2101元每平方米。截至2019年12月31日,恒大总土地储备项目876个,分布于中国237个城市。

其中一二线城市土地储备原值达人民币3524亿元,占比67%,平均楼面地价人民币2252元每平方米;三线城市土储原值人民币1749亿元,占比33%,平均楼面地价人民币1281元每平方米。

2019年,恒大实现累计合约销售金额人民币6010.6亿元,同比增长9.0%,自2009年上市以来连续10年刷新年度销售记录。 销售面积5846.3 万平方米 ,同比增长11.5% ;成交均价人民币10281元每平方米。

在建项目方面,全年新开工面积6513万平方米;截至2019年12月31日,在建项目752个,在建工程面积1.23亿平方米;全年累计783个项目部分或全部竣工,竣工面积7701万平方米,同比增长6.6%。

负债方面,截至2019年末,恒大资产负债率77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%,同比增加7.4个百分点;现金余额2287.7亿元,同比增长12%。

3月31日下午,中国恒大董事局主席许家印在业绩发布会上宣布:“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

恒大此次大刀阔斧实施战略转型,未来三年要大降负债4500亿。

许家印还在现场算了笔账:“18年、19年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

此外,恒大今年实施的“网上销售”,实现了一季度销售额1465亿,同比大增23%,销售回款1133亿,同比增55%,行业排名第一。

本文来自网络,不代表今日看点立场.
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