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救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

摘要:唯独没有说房地产,意味着不好也不坏(欢迎关注杠杆游戏)撰文|张银银&编辑|欣欣然

摘要:唯独没有说房地产,意味着不好也不坏(欢迎关注杠杆游戏)

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

撰文|张银银&编辑|欣欣然

尽管这2个月以来,我国从货币到财政政策,以及其他方面,已经出台过很多举措。

但很明显,国内控制住的局面,经不起病毒国际蔓延的摧残。世界经济停摆、全球消费减弱、股市严重下挫……我国经济无法独善其身。

前2月的数据不久前发布,所有指标都是下滑,有的幅度还很大。

3月31日,是3月的最后一天,最高层当然已经知晓,再努力的复工复产举措,都无法改变一季度经济的下滑。

所以3月31日这天召开的国常会,非常值得关注。

看完新闻,杠杆游戏总结起来,四个方面:

财政继续发力,货币有克制地最大努力,对困难群体必须托底,消费提振促进汽车消费。

对,唯独没有说房地产。该怎么理解呢?

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

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1、财政继续发力,基建利好、债务管控实际放松。会议指出,要进一步增加地方政府专项债规模。确定再提前下达一批地方政府专项债额度,带动扩大有效投资。

特别说,扩大有效投资补短板。虽然也说,抓紧按程序再提前下达一定规模的地方政府专项债,各地要抓紧发行提前下达的专项债,力争二季度发行完毕。

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

但实际上,谁都明白,特殊时候,特殊搞法。程序、要求过得去就行。

利好基建无疑,地方债务的管控,实际就是放松了一些。

这对于各地搞各种基建,不管新的、老的,都是利好。自己缺什么抓紧补什么,不要客气、不要手软。过了这村,没有这店。

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

2、货币有克制地最大努力,真心是希望帮助中小微企业。在杠杆游戏看来,每一次放水,90%的时候,真的是希望帮助中小微企业。但是呢,只要超级放水,最终最利好的一定又是地产。

很多人觉得这矛盾,其实没什么,地产在主要国家都是支柱产业,在我们城市化过程中更是如此。我们不过是夸张一点。而有的国家,主要利好的是股市,其实目的一样。

这次会议继续说,进一步强化对中小微企业普惠性金融支持措施。

具体的举措,如下图。

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

看完4个方面,如何理解?就是要最大程度为中小微企业融资提供便利,减轻他们融资成本和负担。

这里杠杆游戏要特别要多说一句,任何国家,大企业虽然好,甚至可以决定国家的经济实力,但是解决多数就业的,不可能是靠他们,而是靠中小微企业。

而中小微企业抗风险能力低、融钱难、贵,这是世界性问题。遇到今年这样的情况,大家太难了,能少死一家小企业,就可以少一些失业的人。

保住小企业们,让他们最大程度活下去,太重要的了。

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

3、对困难群体必须托底,大幅扩大保障范围。会议指出,当前对低收入群体特别是困难群体加大保障力度十分紧要。

具体举措如下图。

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

上文杠杆游戏说了中小微企业难,最需要救助的个人更难。

一个社会最困难的群体,不管企业还是人,在最困境的周期中,他们必须得到必要的救助,否则一定会出大事。

提高救助、补贴标准,扩大保障范围,太有必要了。

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

4、消费提振促进汽车消费,外贸内需都得尽力稳定。不需要杠杆游戏多解释,外贸能稳定住就不错,内需得努力加强。

如此,生产出来的产品才能更多销售出去。企业、个人、政府才能各自有收入。如下图,国常会非常重视汽车消费,不惜对备受诟病的新能源汽车补贴延期。

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中央当然知道居民、家庭杠杆难加,大家饭碗都是问题,还怎么加?何况2015、2016年这一波后,居民杠杆显著上去了,再乱加容易出事。

相对买房子,买车是便宜很多的。而汽车是仅次于房子的第二大消费品,一年卖的金额,虽然不如地产10来万亿元,但也是万亿做单位,其他任何行业都无法企及。

所以保汽车产业太重要了,背后涉及无数的企业、配套、就业、税收。过去2年,汽车销售明显滑坡,今年这么一搞,更要滑坡了,不提振不行啊。

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

5、唯独没有说房地产,意味着不好也不坏。说房地产无非两个极端,更严或者放宽。懂我国的事,就明白,领导说一个事情时候,一定不是说着玩。

没有说,意味着起码不会更严。考虑到目前的经济处境,哪敢更严。

同时,没有说,也表示中央还很克制,至少目前为止还不想刺激地产。上周,也就是3月27日月度重要会议,也没有说地产,国常会不提地产的事,自然正常。

救经济,高层祭出四大王炸!为啥唯独不提房地产?

最后多一句嘴,国常会说:

按照“资金跟着项目走”原则,对重点项目多、风险水平低、有效投资拉动作用大的地区给予倾斜,加快重大项目和重大民生工程建设。

非要解释的话,这就是投资价值的地图。核心就是长三角、大湾区、京津冀,以及1月初中央财经委员会说的成渝地区双城经济圈。

当然,这4大城市群,主要城市、潜力股更靠谱。剩下的,各大计划单列市、省会、重要区域中心城市,必然是他们。

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